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获得了相关部门和央视等权威的关注

时间:2019-04-13 来源:未知 作者:卢本伟
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  3月19日,随着长租公寓影响力的渐增,为提速我国长租公寓标准化规则的建设,住建部就《住房租赁和销售管理条例》向社会公开征求意见。住建部表示,应鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业,鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同,各级应给予政策支持。此外,有助于长租公寓发展的《租赁式住房装修技术规程》最快将于2019上半年公布并实施。

  针对恶意炒作产业用房导致租金快速上涨的现象,日前龙岗区出台的《关于加大力度降低实体经济成本的若干措施》,推出了片区产业用房租赁指导价格制度,将开展分片区分类调查、评估租金价格水平,科学制定片区产业用房租赁指导价格,指导价每半年发布一次,对产业用房租金进行精准引导。

  3月15日,深圳深圳市规划与自然管理局发布了《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理》,其中第六条:在城市基础设施和公共服务设施支撑的前提下,规划为工业的旧工业区,可申请按照简易程序调整图则用地功能建设人才住房、安居型商品房或公共租赁住房。

  2019年上海酒店式公寓新政策包括:1、政策表明已建好但未出售的进行停止网签,整体重改,拆除原有的居住功能(厨房,卫生间和夹层);2、对于已售出未交房的这部分,拆除居住功能;3、对于已交房的需进行全面清查,列入违规建筑的应当督促整改并拆除居住功能,未整改的不能进行二手交易。

  3月15日,浦东新区住房租赁公共服务平台正式上线运行,平台实现了个人身份信息线上即时认证,可以在线签订租房合同,同时进行租赁合同网签预约。

  2019年杭州(楼盘)住保房管工作会议上通知,杭州将新增5000套(间)蓝领公寓,解决保安、保洁、餐饮、物业等服务行业的“新杭州人”租房难问题。今年杭州蓝领公寓预计开工建设量将达2万套(间),并力争3万套(间)。

  公租房被转租经营麻将房、房产中介虚假信息、网络平台发布虚假房源信息……针对当前长沙房地产市场存在的新情况、新问题,长沙(楼盘)住房和城乡建设局今起在全市范围内开展房地产市场执法“迅雷行动”。一经查实,责令限期改正,对其行为进行,记入信用档案。

  3月18日消息,合肥(楼盘)今年在进一步扩大全市公共租赁住房补贴范围基础上,将在省内率先启动,做好购买公租房运营管理服务国家级试点,提升公租房运营、管理、服务水平。将大胆先行先试,加快形成住房租赁“合肥径”。作为全国首批开展住房租赁试点城市,合肥大力探索创新,已在全国率先对开展住房租赁业务的主体给予财政补。目前,合肥已备案开展住房租赁业务的租赁企业超过40家,签约、运营20多个项目,筹集房源约23200套,多元化供给格局基本形成。合肥市住房租赁交易服务监管平台自去年运营以来,审核的房源达2.99万套,共签订合同10300套。

  3月28日,厦门(楼盘)市住房保障和房屋管理局副局长叶德传做客市在线,解读住房租赁市场一系列新政。他指出,厦门市可面向市民使用的住房租赁交易服务平台已初步建成。据悉,2017年8月,厦门启动平台建设工作,12月20日完成租赁系统第一期建设并上线日,该平台顺利通过市信息化专家组的验收。截至2019年3月20日,系统的浏览量已经超过108.41万人次,房源发布总数达24.76万套(间)。

  近日,惠州(楼盘)市住房和城乡建设局计划纳入租赁住房建设的两分别在金山湖岛内和江北三新地块已通过市用地小组会议审定。市城投住房租赁有限公司已结合两地做好了建设规划,供应租赁房源数量将达到600套左右。

  宁海警方创新群租房管理模式,通过安装智慧门禁人脸识别系统、电动自行车智慧充电桩、逃生专用缓降器等,为群租房乱象戴上了紧箍咒。

  3月17日,在充满文艺气息的金山意库园区,招商公寓迎来了继深圳、天津(楼盘)、上海、南京(楼盘)、武汉(楼盘)的壹间公寓第六城品牌落地——以“壹间生活,乐活”为主题的重庆金山意库壹间公寓全新发布仪式。这一次壹间公寓布局第六城——重庆,对招商公寓来说是全国战略布局的关键一步,通过结合招商公寓成熟的运营管理体系与金山意库园区优越的资源条件共同打造壹间精品公寓,可谓是强强联手。

  3月19日,央视新闻频道和央视财经频道先后的一条关于“我国长租公寓标准化建设提速”的新闻引发社会关注。报道了自如作为长租公寓代表,在行业标准化建设上的创新和对行业标准的引领,获得了相关部门和央视等权威的关注。

  3月19日,中骏集团控股有限公司发布集团2018年业绩报告。2018年超额完成500亿元的年度销售目标。对于未来的发展规划,该集团表示,将继续重点关注北上广深、杭州、南京等热门城市,并计划3年至5年内在核心一二线万长租公寓。

  3月21日,UOKO控股旗下(优客逸家(成都)智能科技有限公司)与珠海华发股份600325)旗下(华发优生活物业运营管理有限公司),成立合资公司。双方就公寓运营、资产信息化建设、智能化管理等方面开展全面合作。目前在珠海(楼盘)落地的首个集中式公寓项目,计划于4月对外营业。

  3月25日,龙湖集团控股有限公司,港交所股份代号:960公布其截至2018年12月31日止全年业绩。集团一如既往稳步投资持有物业的战略。2018年,集团投资性物业不含税租金收入为40.9亿元,同比增长57.7%。商场、冠寓、其他收入的占比分别为87.8%、10.4%和1.8%。长租公寓“冠寓”已陆续在(楼盘)、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一线及二线城市开业运营,累计开业房间数量超5万间,成为长租公寓领域影响力TOP3品牌。冠寓整体出租率为50.1%,其中开业超过六个月的项目出租率为87.4%。

  近日消息,旭辉领寓首个租赁用地委托管理项目落地,管理面积达95000平方米。

  3月25日,朗诗地产(在召开2018年业绩发布会,董事长田明表示,2019年朗诗将剥离全部非地产业务,全力做大做强房地产主业。首当其冲的就是长租公寓业务。据悉,朗诗旗下的朗诗寓是其长租公寓业务的唯一载体。目前朗诗寓约有4万间,主要都是二房东模式,赚的是租金差。

  3月28日,绿地迎来新品牌,正式“长租公寓世界”。 绿地瞄准细分市场差异化需求,衍生出独具特色的四大长租公寓品牌,分别是“铂瑞服务式公寓”“铂骊服务式公寓”“铂派青年公寓”“铂派企业公寓”,选址位于一线城市核心绿地集团超高层、强二线城市核心高铁城际空间站、一线城市非核心(距地铁一公里),二三线城市核心或城市副中心。

  3月20日,佳兆业集团控股有限公司披露,公司旗下首应链金融资产支持专项计划获批。据了解,该专项计划采取储架方式发行,发行总额不超过人民币50亿元。同时,该专项计划是以佳兆业上游供应商、施工方持有的对佳兆业(及其项目公司)的应收帐款所带来的未来现金流为。另悉,佳兆业早前已经获批三项资产支持专项计划额度,包括30亿元长租公寓资产支持专项计划,6.85亿元购房尾款资产支持专项计划,及4.75亿元以航运客票收入为底层资产的资产支持专项计划。

  3月25日,由海南省财政厅指导,海南省发展控股有限公司落地实施的海南省首期人才租赁住房资产支持专项计划进展顺利,投资机构已于3月25日全额缴款到位,发行成功。这是海南省首单REITs产品,也是全国首单省级人才租赁住房REITs。

  近期贝壳找房接棒链家,启动了D轮融资。本轮融资由战略投资方腾讯领投8亿美元。截止目前,D轮融资正在进行中。

  苏州(楼盘)青沐公寓管理有限公司工商信息于2019年2月26日发生变更。注册资本由117.65万元增加至123.84万元,增幅5.26%。彼时,新增一名股东即重庆星瀚博远股权投资基金合伙企业(有限合伙),该机构为星瀚资本的投资实体。

  上海证券交易所近期召集券商和公募基金开会,鼓励机构准备公募不动产信托投资基金REITs项目,以期推出所第一批试点。知情人士透露,试点项目最好和政策导向相关,鼓励、上海、广州(楼盘)、深圳、雄安、海南、长租公寓等相关项目。知情人士称,最终试点的推出仍有待监管机构批复。

  本月各地依旧以规范行业的政策出台为主,住建部就《住房租赁和销售管理条例》向社会公开征求意见表明了现如今行业仍亟需出台一部租赁法律,规范租赁市场,保障租赁双方权益是加快推进我国住房租赁发展的关键。

  3月25日,朗诗绿色集团(00106 .HK以下简称“朗诗”)在举行2018年度业绩发布会,董事长田明表示“朗诗寓主要是二房东模式,赚的是租金差,但整体来看,3~5年后才能回本,在一段时间内会产业业务亏损,剥离开来可以更好培育长租公寓市场”。事实上,依据国际经验,人口导入型城市地区的居住问题,一半以上的居住需求是租房来解决的。随着我国城镇化的推进和“房住不炒”的顶层设计,此次朗诗寓的主体剥离,也一定程度上表现了朗诗看好长租公寓行业未来的发展。

  佳兆业首笔50亿元供应链金融资产ABS获批。本次专项计划开拓了佳兆业集团境内融资的新渠道,对于优化整体债务结构,降低融资成本具有推动作用。

  近年来,各大公司也是纷纷发行供应链金融ABS,自17年以来供应链金融ABS发行量迅速增加。根据亿翰数据进行统计:2016年全年发行了共计8应链金融ABS,总金额为92.4亿元;2017年全年共计发行了52笔,总金额为490.2亿元;2018年1-7月共计发行了81笔,总金额为405.92亿元。可以看到,在政策支持文件发布后,供应链金融ABS呈现井喷式发展。

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